第668章
外邦来朝，几百号人该换国籍加入华夏，俄罗斯人直接划了一个资源富饶环境优美的港湾，华夏方面当然也不能示弱，同样划分了一片环境优美资源富饶的山地给卢尔人。
大国政府都是狡猾狡猾滴，两片地域共同的最大特点，就是对于政府而言其实没什么价值，空着也是空着。
上级有明确批示要把事情半得漂漂亮亮，省里和阳川市政府开会一讨论，在地图上秦岭山脉的拐角，直接画了一个小圈圈。
地图上的一个小圈圈，落在现实中就是一片大的令人咋舌的区域，全部纳入桃源社区。
所在苏铭这个桃源社居委主任管辖的区域，比一般的县长还要大一圈。
。
俄罗斯政府派出工程兵部队，帮助卢尔人建设家园，华夏政府则本着尊重民族习惯的原则，没有参与建设工作，直接给了桃源社居委一笔钱，让卢尔人自己盖房子购买生活用品。
社居委的工作特点就是：繁杂。大到盖房子，小到为两百个卢尔人一人买一个脸盆，一根牙刷，都需要社居委牵头出面去办，苏铭这个光杆司令社居委主任，一个人实在忙不过来。
好在动物园里有生活经验的大爷大妈大哥大姐很多，暂时都在社居委挂了个兼职。兽医带着小护士负责卢尔人生活健康，佟大姐和动物园的会计负责采购生活用品，梁实则挑选了二十个精壮的小伙子，直接住到水库边上，加入渔业公司。
苏铭则把主要精力都放在了盖房子上。
地皮+钱+政策=房地产开发！
第五百零五章 跨入地产业
如果时间朝前推移几年，房地产行业是绝对的暴利行业，利润高仅仅是一个方面，最重要的是，手头有了楼盘和地皮，可以很轻松的从银行获得巨额贷款，用贷款再去开发下一个楼盘，继而用第二个楼盘再去贷款……这样滚雪球的方式，短时间之内就能建立起一个庞大的房地产帝国。
当然，风险也是巨大的，资金链的任何一环断掉了，就会引起连锁反应，全盘崩溃，老板不是跑路就是跳楼。
然而从02年开始，房地产市场就进入了一个完全不讲理智的火爆时期，尽管国家三天两头出台政策要‘稳步增长’，可房价却一路飙升，整个市场进入一种畸形的繁荣，只要有楼就不用担心销售。
这两年国家调控力度加大，房价依旧那么贵，可通过地皮和各种税收，赚的钱大多都落在国家口袋里去了，房地产企业的日子不如以往风光，饶是如此，房地产的利润率也远远大于传统的制造行业，依旧属于最赚钱的行业之一。
进入房地产行业，最大的门槛就是地皮和资金，目前苏铭手头已经具备了这两个条件。
当然，苏铭现在的情况，和商业开发还不太一样。
桃园社区的土地划分给卢尔人生活，苏铭不可能在这里建设住宅小区和商业楼盘，就算政府允许，他自己也不会这么干。那样会彻底毁掉后山的环境，和他将来的整体规划不符合。
卢尔人也并不喜欢住城市里的高楼大厦，他们更喜欢部族式的生活模式。
但这是一个绝好的机会，两百人的生活区域建设，相对动辄几十栋楼的小区，是个小工程，麻雀虽小，五脏俱全，从图纸规划、施工、各个环节的审批验收工作，一应俱全，完全可以通过这次卢尔人社区建设，锻炼出来一支未来的房地产队伍雏形。
苏铭干脆注册了一个房地产开发公司，桃源房地产。
房地产公司的雏形，就以大伯苏德胜的工程队为主体。苏德胜从最底层的瓦工、水电工做起，非常了解建筑行业，绝对的内行，这半年来动物园的众多大小施工项目也都交给他在做，无论从关系还是业务上来说，都是自己人。
在配上会计、律师，暂时不需要要销售业务，一个地产公司的雏形就有了。
“大伯，这一单生意的目的不是赚钱，你就把卢尔当成自己的乡亲，房子的风格和卢尔人商量，质量更要过硬，不怕花钱，如果政府拨款不够用，我来补贴。关键是，通过这一单业务，把房地产的各个环节工作摸透了，跨入房地产这个门槛。”
苏铭特意交代了一番，现在桃源房地产在整个行业内的定位，是学徒，用政府特批的土地和经费来练手。
有了这次的建设经验，桃源房地产公司就有能力独立的进行房地产开发，哪怕短时间内苏铭手头没有项目，也可以从外面承接业务，即赚钱又能再次练手，等有朝一日苏铭这里的条件成熟，有项目，桃源房产就能立刻派上用场。
大部分的行业，第一个大槛就是入门，甚至入门是最难的一关，所以说机会很重要，有个入门的机会把握住了，也许就能一飞冲天。正常情况下，苏铭以目前的实力，如果想进军房地产，资金根本不够，还要和各方面大佬展开竞争，基本没有成功的可能性，这次桃园社区建设，就给了他一个机会，把半只脚先跨入门内，将来一旦有机会，随时能都可以把另外一只脚跟进来。
大伯苏德胜神情严肃，从头到尾一句话都没有说，板着个脸，就跟要上战场的敢死队队员似得，搞得苏铭一头雾水。
“大伯，大伯……你想什么呢？是不是我有什么没考虑到的地方？”苏铭递了一支烟过去。
大国政府都是狡猾狡猾滴，两片地域共同的最大特点，就是对于政府而言其实没什么价值，空着也是空着。
上级有明确批示要把事情半得漂漂亮亮，省里和阳川市政府开会一讨论，在地图上秦岭山脉的拐角，直接画了一个小圈圈。
地图上的一个小圈圈，落在现实中就是一片大的令人咋舌的区域，全部纳入桃源社区。
所在苏铭这个桃源社居委主任管辖的区域，比一般的县长还要大一圈。
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俄罗斯政府派出工程兵部队，帮助卢尔人建设家园，华夏政府则本着尊重民族习惯的原则，没有参与建设工作，直接给了桃源社居委一笔钱，让卢尔人自己盖房子购买生活用品。
社居委的工作特点就是：繁杂。大到盖房子，小到为两百个卢尔人一人买一个脸盆，一根牙刷，都需要社居委牵头出面去办，苏铭这个光杆司令社居委主任，一个人实在忙不过来。
好在动物园里有生活经验的大爷大妈大哥大姐很多，暂时都在社居委挂了个兼职。兽医带着小护士负责卢尔人生活健康，佟大姐和动物园的会计负责采购生活用品，梁实则挑选了二十个精壮的小伙子，直接住到水库边上，加入渔业公司。
苏铭则把主要精力都放在了盖房子上。
地皮+钱+政策=房地产开发！
第五百零五章 跨入地产业
如果时间朝前推移几年，房地产行业是绝对的暴利行业，利润高仅仅是一个方面，最重要的是，手头有了楼盘和地皮，可以很轻松的从银行获得巨额贷款，用贷款再去开发下一个楼盘，继而用第二个楼盘再去贷款……这样滚雪球的方式，短时间之内就能建立起一个庞大的房地产帝国。
当然，风险也是巨大的，资金链的任何一环断掉了，就会引起连锁反应，全盘崩溃，老板不是跑路就是跳楼。
然而从02年开始，房地产市场就进入了一个完全不讲理智的火爆时期，尽管国家三天两头出台政策要‘稳步增长’，可房价却一路飙升，整个市场进入一种畸形的繁荣，只要有楼就不用担心销售。
这两年国家调控力度加大，房价依旧那么贵，可通过地皮和各种税收，赚的钱大多都落在国家口袋里去了，房地产企业的日子不如以往风光，饶是如此，房地产的利润率也远远大于传统的制造行业，依旧属于最赚钱的行业之一。
进入房地产行业，最大的门槛就是地皮和资金，目前苏铭手头已经具备了这两个条件。
当然，苏铭现在的情况，和商业开发还不太一样。
桃园社区的土地划分给卢尔人生活，苏铭不可能在这里建设住宅小区和商业楼盘，就算政府允许，他自己也不会这么干。那样会彻底毁掉后山的环境，和他将来的整体规划不符合。
卢尔人也并不喜欢住城市里的高楼大厦，他们更喜欢部族式的生活模式。
但这是一个绝好的机会，两百人的生活区域建设，相对动辄几十栋楼的小区，是个小工程，麻雀虽小，五脏俱全，从图纸规划、施工、各个环节的审批验收工作，一应俱全，完全可以通过这次卢尔人社区建设，锻炼出来一支未来的房地产队伍雏形。
苏铭干脆注册了一个房地产开发公司，桃源房地产。
房地产公司的雏形，就以大伯苏德胜的工程队为主体。苏德胜从最底层的瓦工、水电工做起，非常了解建筑行业，绝对的内行，这半年来动物园的众多大小施工项目也都交给他在做，无论从关系还是业务上来说，都是自己人。
在配上会计、律师，暂时不需要要销售业务，一个地产公司的雏形就有了。
“大伯，这一单生意的目的不是赚钱，你就把卢尔当成自己的乡亲，房子的风格和卢尔人商量，质量更要过硬，不怕花钱，如果政府拨款不够用，我来补贴。关键是，通过这一单业务，把房地产的各个环节工作摸透了，跨入房地产这个门槛。”
苏铭特意交代了一番，现在桃源房地产在整个行业内的定位，是学徒，用政府特批的土地和经费来练手。
有了这次的建设经验，桃源房地产公司就有能力独立的进行房地产开发，哪怕短时间内苏铭手头没有项目，也可以从外面承接业务，即赚钱又能再次练手，等有朝一日苏铭这里的条件成熟，有项目，桃源房产就能立刻派上用场。
大部分的行业，第一个大槛就是入门，甚至入门是最难的一关，所以说机会很重要，有个入门的机会把握住了，也许就能一飞冲天。正常情况下，苏铭以目前的实力，如果想进军房地产，资金根本不够，还要和各方面大佬展开竞争，基本没有成功的可能性，这次桃园社区建设，就给了他一个机会，把半只脚先跨入门内，将来一旦有机会，随时能都可以把另外一只脚跟进来。
大伯苏德胜神情严肃，从头到尾一句话都没有说，板着个脸，就跟要上战场的敢死队队员似得，搞得苏铭一头雾水。
“大伯，大伯……你想什么呢？是不是我有什么没考虑到的地方？”苏铭递了一支烟过去。