第763章
“您是说之前在非诚勿扰独家冠名的那家美伊儿？”孟广玫眼睛一亮，显然对美伊儿的印象不错。
“对。这样，你让助理把联系方式留下来，我先和花总沟通一下，如果他那边没问题，我让他联系你。”
“谢谢赵总。”孟广玫和赵泽君碰了下杯，稍稍犹豫了下，低声说：“赵总，这个模特公司，是哪种类型的啊？”
老赵先是一愣，紧跟着才明白过来她的意思，笑道：“这点你放心，花总个人生活作风还是很正派的，这个公司呢，我和他都希望走上正规化，成为时尚产业链中的一环。具体的，花总那边会和你详谈。”
和明星接触的稍稍多了些，赵泽君之前那种‘老子有钱了一定要玩明星’的报复社会恶俗念头反而淡了很多。
怎么说呢，之前有这种想法，并不说明星就一定长得多漂亮，身材超过所有女人，床上特别给力之类的原因。
其实大部分明星，卸了妆之后，就那么回事，说不定还不如一般人。
说穿了还是觉得明星高高在上，有种征服感和刺激感。
可现在呢，这种感觉已经不复存在。
而且演员常年演戏，生活也是一场戏，尤其是那种稍微有点演技的，这部戏和一个对手谈恋爱真情满满，下部戏换个人也能眼泪汪汪挺招人疼的，现实中谁知道是真是假。
说到底，这种事，还他妈得真爱才有感觉。
晚上把这番感悟讲给丁岚听，丁岚盯着他看了一会，认真的说：“你现在越来越无耻了，很有成功男士的风采。”
老赵双手枕在脑后，透过透明的房顶，望着漫天星空，幽幽说：“这就是成长的代价啊。”
第二百二十三章 领导有请
一周的时间签约、缴费、产权过户，建武市泽业广场的销售总业绩出来了。
180套商铺，全部售罄，总价2.48亿，创下了苏南省商业广场楼盘两个销售最高纪录：均价最高，总价最高。
此外丁岚手里的30套商铺，未公开发售，均价比市场价稍低，但预计不会少于三千万。换而言之，泽业广场仅仅在商铺这一块的收入，就已经接近三个亿。
刨除地皮、自有资金投资、贷款这三个大项目，其实泽业赚得并不多。
但是要知道，泽业广场，不仅仅是靠着这210套商铺来赚钱。
泽业采用的是‘部分产权自持出租，部分出售，以租盈利，以售回本，房产升值’的模式，出售的商铺，目的本就是为了回本。
为了能直接盈利的，主要有几块。
第一块是小头，一般人也不会注意到，泽业广场的物业管理费。
泽业出售的商铺，和招商引资进来的品牌店，都属于‘泽业物业’管理，收物业费的。
一平方一个月八块钱，泽业广场商业面积68万平方米，有效收费面积，超过60万平方米，一个月的物业费就是小五百万，一年接近六千万，仅仅一个建武市泽业广场，就足够支撑起一个中等偏大规模的物业公司。
商业楼的物业，利润很高。住宅楼物业，单价低，要操心的事特别多，可商场恰恰相反，单价高出住宅楼几倍不说，由于商铺是直接面向顾客的，有点事一般都会自己想办法尽快解决，免得影响生意，所以物业反而不必太操心。
第二块是大头，租金。
泽业广场室内外两条步行街是商铺，但主楼全是出租的品牌门店，面积比所有商铺加起来都大。
这些门店，每年定期给泽业缴纳的租金，是一笔巨额款项，而且房租会随着经济水平提高，水涨船高。
第三块，则是目前正在施工的香格里拉大酒店的收益。赵泽君在酒店有30%的股权，酒店日常运营的利润，未来酒店最高几层公寓、写字楼的出租出售收入都有他的一杯羹。
商业用地出让时间40年，换而言之，未来38年之内，建武市高新区泽业广场，都将源源不断的从这三方面，为老赵提供持续资金支持。
至于土地使用期到年限了，无非就是再给钱续期而已，而且那也是过于遥远的事情。
这还仅仅是看得见的直接收益。
看不见的间接收益，其实还超过看得见的钱。
建武市泽业广场本身就是一大块高质量固定不动产，无论是用来融资、抵债、抵押贷款，都能立刻变成巨额现金来用；随着未来房价激增，泽业广场的价值也会成倍甚至十倍，几十倍超上涨。
泽业城市综合体的招牌也树立起来了，有了这块金字招牌，后续开发商业房地产难度大大降低。
资金到帐之后，赵泽君第一时间还了苏商银行的八千万贷款。
泽业广场开盘大获成功，最近泽业和赵泽君都上了不少头条，甚至有的媒体把赵泽君称为‘国内城市综合体的开创者’，好像完全忘了万达。赵泽君公司定的几份报纸上，经常能看见自己的名字。
有意思的是，市工商联给他发了一份邀请函。
去年得了一个优秀年轻企业家，今年倒好，奖不给他了，却邀请他去当颁奖嘉宾。
大概市里也觉得，目前老赵的身份，虽然还是年轻企业家，但是和那些几千万身价的企业家相比，早就不在一个档次上，再给他这个奖未免有点搞笑，像是把一头老虎和一群狼放在一起比较。
“对。这样，你让助理把联系方式留下来，我先和花总沟通一下，如果他那边没问题，我让他联系你。”
“谢谢赵总。”孟广玫和赵泽君碰了下杯，稍稍犹豫了下，低声说：“赵总，这个模特公司，是哪种类型的啊？”
老赵先是一愣，紧跟着才明白过来她的意思，笑道：“这点你放心，花总个人生活作风还是很正派的，这个公司呢，我和他都希望走上正规化，成为时尚产业链中的一环。具体的，花总那边会和你详谈。”
和明星接触的稍稍多了些，赵泽君之前那种‘老子有钱了一定要玩明星’的报复社会恶俗念头反而淡了很多。
怎么说呢，之前有这种想法，并不说明星就一定长得多漂亮，身材超过所有女人，床上特别给力之类的原因。
其实大部分明星，卸了妆之后，就那么回事，说不定还不如一般人。
说穿了还是觉得明星高高在上，有种征服感和刺激感。
可现在呢，这种感觉已经不复存在。
而且演员常年演戏，生活也是一场戏，尤其是那种稍微有点演技的，这部戏和一个对手谈恋爱真情满满，下部戏换个人也能眼泪汪汪挺招人疼的，现实中谁知道是真是假。
说到底，这种事，还他妈得真爱才有感觉。
晚上把这番感悟讲给丁岚听，丁岚盯着他看了一会，认真的说：“你现在越来越无耻了，很有成功男士的风采。”
老赵双手枕在脑后，透过透明的房顶，望着漫天星空，幽幽说：“这就是成长的代价啊。”
第二百二十三章 领导有请
一周的时间签约、缴费、产权过户，建武市泽业广场的销售总业绩出来了。
180套商铺，全部售罄，总价2.48亿，创下了苏南省商业广场楼盘两个销售最高纪录：均价最高，总价最高。
此外丁岚手里的30套商铺，未公开发售，均价比市场价稍低，但预计不会少于三千万。换而言之，泽业广场仅仅在商铺这一块的收入，就已经接近三个亿。
刨除地皮、自有资金投资、贷款这三个大项目，其实泽业赚得并不多。
但是要知道，泽业广场，不仅仅是靠着这210套商铺来赚钱。
泽业采用的是‘部分产权自持出租，部分出售，以租盈利，以售回本，房产升值’的模式，出售的商铺，目的本就是为了回本。
为了能直接盈利的，主要有几块。
第一块是小头，一般人也不会注意到，泽业广场的物业管理费。
泽业出售的商铺，和招商引资进来的品牌店，都属于‘泽业物业’管理，收物业费的。
一平方一个月八块钱，泽业广场商业面积68万平方米，有效收费面积，超过60万平方米，一个月的物业费就是小五百万，一年接近六千万，仅仅一个建武市泽业广场，就足够支撑起一个中等偏大规模的物业公司。
商业楼的物业，利润很高。住宅楼物业，单价低，要操心的事特别多，可商场恰恰相反，单价高出住宅楼几倍不说，由于商铺是直接面向顾客的，有点事一般都会自己想办法尽快解决，免得影响生意，所以物业反而不必太操心。
第二块是大头，租金。
泽业广场室内外两条步行街是商铺，但主楼全是出租的品牌门店，面积比所有商铺加起来都大。
这些门店，每年定期给泽业缴纳的租金，是一笔巨额款项，而且房租会随着经济水平提高，水涨船高。
第三块，则是目前正在施工的香格里拉大酒店的收益。赵泽君在酒店有30%的股权，酒店日常运营的利润，未来酒店最高几层公寓、写字楼的出租出售收入都有他的一杯羹。
商业用地出让时间40年，换而言之，未来38年之内，建武市高新区泽业广场，都将源源不断的从这三方面，为老赵提供持续资金支持。
至于土地使用期到年限了，无非就是再给钱续期而已，而且那也是过于遥远的事情。
这还仅仅是看得见的直接收益。
看不见的间接收益，其实还超过看得见的钱。
建武市泽业广场本身就是一大块高质量固定不动产，无论是用来融资、抵债、抵押贷款，都能立刻变成巨额现金来用；随着未来房价激增，泽业广场的价值也会成倍甚至十倍，几十倍超上涨。
泽业城市综合体的招牌也树立起来了，有了这块金字招牌，后续开发商业房地产难度大大降低。
资金到帐之后，赵泽君第一时间还了苏商银行的八千万贷款。
泽业广场开盘大获成功，最近泽业和赵泽君都上了不少头条，甚至有的媒体把赵泽君称为‘国内城市综合体的开创者’，好像完全忘了万达。赵泽君公司定的几份报纸上，经常能看见自己的名字。
有意思的是，市工商联给他发了一份邀请函。
去年得了一个优秀年轻企业家，今年倒好，奖不给他了，却邀请他去当颁奖嘉宾。
大概市里也觉得，目前老赵的身份，虽然还是年轻企业家，但是和那些几千万身价的企业家相比，早就不在一个档次上，再给他这个奖未免有点搞笑，像是把一头老虎和一群狼放在一起比较。